Emisión de título de propiedad
Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda para el Estado de Baja California
Homoclave: BC-INDIVI-002
Actualizado el 04/Noviembre /2026
Presencial
Trámite mediante el cual el INDIVI emite el Título de Propiedad de un predio que sea propiedad del Instituto o de un convenio de regularización.
CUANDO REALIZARLO: Cuando se quiera obetener el título de propiedad
QUE SE OBTIENE: Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPC)
SIN VIGENCIA
COSTO VARIABLE: Por expedición de titulo de tierras del INDIVI: - Carta de no adeudo: $404.09 m.n. - Integración de expediente: $3,350.00 m.n. - Gastos de administración: $3,350.00m.n. - Revisión de situación de predio (varia conforme a la superficie): $7.00m.n por metro cuadrado. - Titulo predio habitado: $3520.90m.n - Titulo predio baldío: $4,929.25m.n. Por expedición de titulo de regularización. Se cobran los conceptos de revisión de predio, integración de expediente y carta de no adeudo.
QUIEN PUEDE REALIZARLO: Representante Legal, Interesado
AFIRMATIVA FICTA: No
REQUIERE INSPECCIÓN: No
PLAZOS
FUNDAMENTO JURIDICO
ESCENARIOS
OFICINAS
  • Tiempo que tiene el organismo para resolver: 45 Días Hábiles
Terrenos propiedad del INDIVI
Terrenos de convenios de regularización
Requisitos y proceso de titulación de terrenos que son propiedad del INDIVI

Requisitos
  • Original y copia de acta de nacimiento del titular
  • Original y copia de identificación oficial con fotografía del titular
  • Carta de no adeudo o recibo de pago del terreno de cuenta liquidada
  • Original y copia de declaración de pago sobre el impuesto de adquisición de bienes inmuebles (ISAI)
Modalidades
Presencial
Pasos
  • Sacar ficha de turno electrónico o anotarse en la lista de espera
  • Entregar requisitos completos
  • Efectuar el pago correspondiente
  • Firmar el título de propiedad
  • Acudir en el tiempo que le indiquen a recibir su título inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPC)
Mexicali
Tijuana
Ensenada
INDIVI Guadalupe Victoria Calle 8 #S/N, Guadalupe Victoria, Mexicali, 21720
INDIVI San Felipe Av. Mar de Cortez y Calle Puerto de Manzanillo, Centro de Gobierno #S/N, Zona Centro San Felipe, Mexicali, 21850
INDIVI Mexicali Calle G y Avenida Arista #510, Segunda Sección Mexicali, Mexicali, 21100