AVALÚOS
SECRETARÍA DE LA HONESTIDAD Y LA FUNCIÓN PÚBLICA DE BAJA CALIFORNIA
Homoclave: BC-SHFP-001
Actualizado el 10/Abril /2023
PRESENCIAL
EMITIR DOCUMENTO EN EL QUE CONSTA EL PROCESO DE ESTIMAR EL VALOR ESPECÍFICO DE UN BIEN O DERECHO DETERMINADO Y DEBIDAMENTE IDENTIFICADO, PARA UN FIN ESPECÍFICO, A UNA FECHA DADA EN MONEDA DE CURSO LEGAL.
CUANDO REALIZARLO: DE SER NECESARIO ESTIMAR EL VALOR ESPECÍFICO DE UN BIEN O DERECHO
QUE SE OBTIENE: AVALÚO
VIGENCIA: 1 AÑO
COSTO: DENTRO DEL CENTRO DE POBLACIÓN $814.00 PESOS (COMO ANTICIPO) MÁS EL 3.00 AL MILLAR SOBRE EL VALOR DEL BIEN (AL TÉRMINO DEL TRÁMITE) Y FUERA DEL CENTRO DE POBLACIÓN $1,018.00 PESOS (COMO ANTICIPO) MÁS EL 3.00 AL MILLAR SOBRE EL VALOR DEL BIEN (AL TÉRMINO DEL TRÁMITE) VARIABLE
QUIEN PUEDE REALIZARLO: REPRESENTANTE LEGAL, INTERESADO
AFIRMATIVA FICTA: NO
REQUIERE INSPECCIÓN: SI
PLAZOS
FUNDAMENTO JURIDICO
ESCENARIOS
OFICINAS
  • TIEMPO QUE TIENE EL ORGANISMO PARA RESOLVER: 3 MESES
CIUDADANÍA EN GENERAL
LA DOCUMENTACIÓN DEBERÁ APEGARSE A LA NORMATIVIDAD, APROBACIÓN POR EL CUERPO COLEGIADO DE LA CEA Y PAGO CORRESPONDIENTE.

Requisitos
  • LOCALIZACIÓN DEL PREDIO: DESLINDE CATASTRAL, FOTOGRAFÍA DE LA FACHADA DEL PREDIO, CROQUIS DE UBICACIÓN, COORDENADAS UBICACIÓN GOOGLE MAPS.
  • VERIFICACIÓN DE NO GRAVÁMENES: RECIBO DE IMPUESTO PREDIAL, RECIBO DE AGUA, CERTIFICADO DE NO GRAVAMEN.
  • PLANOS DEL PREDIO: DESLINDE CERTIFICADO EN FORMATO PDF Y DWG.
  • EN CASO DE SUBDIVISIONES O SUPERFICIES TEÓRICAS: PLANOS DEL PREDIO MAYOR EN FORMATO DWG Y PDF.
  • EN CASO DE TOPOGRAFÍA ACCIDENTADA: PLANOS CON CURVAS DE NIVEL.
  • EN CASO DE FRACCIONAMIENTOS: ACUERDOS DE FRACCIONAMIENTO (CON PORTADA DONDE INDIQUE FECHA Y NO. PERIÓDICO OFICIAL), ZONIFICACION DE USO DE SUELO EN DWG, USO DE SUELO.
  • EN CASO DE ZONA FEDERAL: DICTAMEN DE LÍMITE DE LA ZONA FEDERAL.
  • EN CASO DE EXISTIR CONSTRUCCIÓN: PLANOS ARQUITECTÓNICOS EN DWG Y PDF.
  • EN CASO DE VEHÍCULOS O EQUIPO: DICTAMEN TÉCNICO EN DONDE SE ESPECIFIQUE LAS CONDICIONES DEL VEHÍCULO O EQUIPO, TARJETA DE CIRCULACIÓN, PEDIMENTO, FACTURA, NO DE SERIE, MODELO, MARCA, CAPACIDAD, NUMERO DE MOTOR, COLOR, PLACAS, CILINDROS, TIPO DE TRANSMISION, KIOMETRAJE, FOTOGRAFIA PARA IDENTIFICACION.
  • ACREDITACIÓN DE PROPIEDAD: TÍTULO DE PROPIEDAD O ESCRITURA, CONTRATO DE COMPRAVENTA, DOCUMENTO DEL RPPYC, MEMORIA DESCRIPTIVA, SENTENCIA DE ADJUDICACIÓN, ACTA DE EMBARGO. VERIFICACIÓN DE NO GRAVÁMENES: RECIBO DE IMPUESTO PREDIAL, RECIBO DE AGUA, CERTIFICADO DE NO GRAVAMEN.
  • BIENES INMUEBLES: COPIAS SIMPLES DE ESCRITURA Y/O TÍTULO DE LA PROPIEDAD, DESLINDE CATASTRAL, RECIBO DE PREDIAL, DOCUMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO (RPPYC)
  • BIENES MUEBLES: COPIAS SIMPLES, SE DEBERÁ DE ESPECIFICAR LA DESCRIPCIÓN DEL BIEN CON NÚMERO DE SERIE, MARCA, MODELO, TIPO, Y/O DESCRIPCIÓN DEL BIEN (EN CASO DE VEHÍCULOS ANEXAR DICTÁMEN MECÁNICO, COPIA DE TARJETA DE CIRCULACIÓN Y SEÑALAR SI CUENTA O NO CON CATALIZADOR).
Modalidades
PRESENCIAL
Pasos
  • DIRIGIRSE A LA COMISIÓN ESTATAL DE AVALÚOS MÁS CERCANA
  • PRESENTAR LOS REQUISITOS.
  • UNA VEZ REGISTRADA SU SOLICITUD, SE ENTREGA AL CIUDADANO UN RECIBO DE PAGO POR CONCEPTO DE ANTICIPO, DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 34 DE LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA PARA EL EJERCICIO FISCAL VIGENTE.
  • REALIZAR EL PAGO EN RECAUDACIÓN DE RENTAS DEL ESTADO.
  • RELACIONADO AL PAGO EL COSTO DE LOS AVALÚOS SE SUJETA A LO SIGUIENTE: ARTÍCULO 33.- TODOS LOS AVALÚOS QUE EMITA LA COMISIÓN ESTATAL DE AVALÚOS, DEVENGARÁN HONORARIOS QUE SERÁN A CARGO DE LAS PERSONAS U ORGANISMOS INTERESADOS QUE LOS HAYAN SOLICITADO Y SE PAGARÁN CONFORME A LA TARIFA ANTES MENCIONADA.
  • TRATÁNDOSE DE PERSONAS PENSIONADAS, JUBILADAS, CON DISCAPACIDAD O PERSONAS MAYORES DE SESENTA AÑOS QUE ACREDITEN ESTA CONDICIÓN CON IDENTIFICACIÓN OFICIAL EXPEDIDA POR INSTITUCIÓN PÚBLICA, SE OTORGARÁ EXENCIÓN DEL 50% DEL ARANCEL, PREVIO ESTUDIO SOCIOECONÓMICO REALIZADO POR LA DEPENDENCIA QUE PRESTA EL SERVICIO.
  • PRESENTAR EN LA COMISIÓN RECIBO DE PAGO DEL ANTICIPO.
  • FIRMAR SOLICITUD DE AVALÚO.
  • EL DEPARTAMENTO DEL ÁREA TÉCNICA DE LA COMISIÓN, SE COMUNICA CON EL CIUDADANO A EFECTO DE AGENDAR CITA PARA REALIZAR VISITA DE INSPECCIÓN FÍSICA DEL BIEN.
  • ESPERAR A QUE SEA INFORMADO QUE SU AVALÚO HA SIDO REALIZADO.
  • PRESENTAR EN LA COMISIÓN RECIBO DE PAGO.
  • RECIBIR EL AVALÚO EL SOLICITANTE.
MEXICALI
TIJUANA
ENSENADA
COMISIÓN ESTATAL DE AVALÚOS CALLE CALAFIA #473, CENTRO CÍVICO, MEXICALI, 21000