Elaboración de Avalúos a Particulares.
SECRETARÍA DE LA HONESTIDAD Y LA FUNCIÓN PÚBLICA DE BAJA CALIFORNIA
Homoclave: BC-SHFP-001
Actualizado el 08/Febrero /2024
Presencial
Emitir documento en el que consta el proceso de estimar el valor específico de un bien o derecho determinado y debidamente identificado, para un fin específico, A una fecha dada en moneda de curso legal.
CUANDO REALIZARLO: Cuando el bien a valuar sea materia de una operación donde intervenga el gobierno del estado, dependencia de la administración pública
QUE SE OBTIENE: Avalúo
VIGENCIA: 1 AÑO
COSTO VARIABLE: Dentro del centro de población $854.13 pesos (como anticipo) más el 3.00 al millar sobre el valor del bien (al término del trámite) y fuera del centro de población $1,068.57 pesos (como anticipo) más el 3.00 al millar sobre el valor del bien (al término del trámite)
QUIEN PUEDE REALIZARLO: Representante Legal, Interesado
AFIRMATIVA FICTA: No
REQUIERE INSPECCIÓN:
PLAZOS
FUNDAMENTO JURIDICO
ESCENARIOS
OFICINAS
  • Tiempo que tiene el organismo para resolver: 3 Meses
Ciudadanía en General
La documentación deberá apegarse A la normatividad, aprobación por el cuerpo colegiado de la CEA y pago correspondiente.

Requisitos
  • Localización del predio: deslinde catastral, fotografía de la fachada del predio, croquis de ubicación, coordenadas ubicación google maps.
  • Bienes muebles: se deberá de especificar la descripción del bien con número de serie, marca, modelo, tipo, etc. (en caso de vehículos anexar dictámen mecánico, copia de tarjeta de circulación y señalar si cuenta o no con catalizador).
  • Bienes inmuebles: copias simples de escritura y/o título de la propiedad, deslinde catastral, recibo de predial, documento del registro público de la propiedad y de comercio (RPPyC)
  • Acreditación de propiedad: título de propiedad o escritura, contrato de compraventa, documento del RPPyC, memoria descriptiva, sentencia de adjudicación, acta de embargo. Verificación de no gravámenes: recibo de impuesto predial, recibo de agua, certificado de no gravamen
  • En caso de vehículos o equipo: dictamen técnico en donde se especifique las condiciones del vehículo o equipo, tarjeta de circulación, pedimento, factura, no de serie, modelo, marca, capacidad, numero de motor, color, placas, cilindros, tipo de transmision, kiometraje, fotografia para identificacion.
  • En caso de existir construcción: planos arquitectónicos en DWG y PDF.
  • En caso de zona federal: Dictamen de límite de la zona federal.
  • En caso de fraccionamientos: acuerdos de fraccionamiento (con portada donde indique fecha y no. periódico oficial del estado), zonificacion de uso de suelo en DWG, uso de suelo.
  • Verificación de no gravámenes: recibo de impuesto predial, recibo de agua, certificado de no gravamen.
  • Planos del predio: deslinde certificado en formato PDF y DWG.
  • En caso de subdivisiones o superficies teóricas: planos del predio mayor en formato DWG y PDF.
Modalidades
Presencial
Pasos
  • Dirigirse a la Comisión Estatal de Avalúos más cercana.
  • Presentar solicitud de avalúo acompañando la documentación necesaria.
  • Una vez registrada su solicitud, se entrega al ciudadano orden de pago por concepto de anticipo, de conformidad al artículo 35 de la Ley de Ingresos del Estado de Baja California para el ejercicio fiscal vigente.
  • Realizar el pago en Recaudación de Rentas del Estado.
  • Entregar en la comisión el comprobante de pago por concepto de anticipo.
  • El departamento del área técnica de la comisión, se comunica con el ciudadano a efecto de agendar cita para realizar visita de inspección física del bien.
  • Realizada la inspección física del bien, se realiza el trabajo técnico valuatorio mediante la metodología de estudio de mercado, conforme la normativa aplicable.
  • Culminado el trabajo valuatorio, el proyecto de avalúo se somete a consideración del cuerpo colegiado que rige a la comisión, en sesión ordinaria o extraordinaria.
  • Una vez aprobadoy firmado el avalúo por todos los integrantes del cuerpo colegiado, se notifica al solicitante para que acuda A la comisión y le sea entregada orden de pago por concepto de elaboración de avalúo.
  • Realizar el pago en Recaudación de Rentas del Estado.
  • Entregar en la comisión el comprobante de pago por concepto de elaboración de avalúo.
  • Se entrega avalúo original al solicitante.
Mexicali
Tijuana
Ensenada
Comisión Estatal de Avalúos Av. Álvaro Obregón y Calle México #599, Sección Primera , Mexicali, 21100