Elaboración de Avalúos a Particulares.

Elaboración de Avalúos a Particulares.

Secretaría de la Honestidad y la Función Pública de Baja California

Homoclave: BC-SHFP-001

Actualizado el 27/Agosto /2024

Presencial

Emitir documento en el que consta el proceso de estimar el valor específico de un bien o derecho determinado y debidamente identificado, para un fin específico, a una fecha dada en moneda de curso legal y cuando el bien a valuar sea materia de una operación donde intervenga el gobierno del estado, dependencia de la administración pública.

CUANDO REALIZARLO: Cuando el solicitante requiera documento en el que conste el proceso de estimar el valor de un bien.

QUE SE OBTIENE: Avalúo

VIGENCIA: 1 AÑO

COSTO VARIABLE: Dentro del centro de población $854.13 pesos (como anticipo) más el 3.00 al millar sobre el valor del bien (al término del trámite) y fuera del centro de población $1,068.57 pesos (como anticipo) más el 3.00 al millar sobre el valor del bien (al término del trámite)

QUIEN PUEDE REALIZARLO: Representante Legal, Interesado

AFIRMATIVA FICTA: No

REQUIERE INSPECCIÓN: Sí

PLAZOS

FUNDAMENTO JURIDICO

ESCENARIOS

OFICINAS

Tiempo que tiene el organismo para resolver: 3 Meses

Ciudadanía en general

Avaluó de bienes muebles

Avaluó de bienes inmuebles

El trámite deberá realizarlo a través de la dependencia y/o entidad paraestatal que lleve a cabo la operación relativa al bien a valuar.

Requisitos para el avaluó de bienes muebles

Requisitos

REQUISITOS QUE DEBERÁ CONTENER LA SOLICITUD • Dirigido a la persona titular de la CEA. (Directora Daniela Johana Zepeda Aguilar) • Nombre del solicitante. • Fecha de solicitud. • Nombre del propietario del bien. • Propósito del avalúo. • Descripción del bien con número de serie, marca, modelo, tipo, especificando si cuenta o no con catalizador (para el caso de vehículos) y los datos del mismo.
DOCUMENTOS QUE DEBERÁ ADJUNTAR (EN ORIGINAL O COPIA, INDISTINTAMENTE) PARA MOBILIARIO Y EQUIPO • Listado digital en Excel con los datos de los bienes (descripción, número de inventario, marca, serie, modelo, vida útil remanente). • Factura. PARA VEHÍCULOS Y MAQUINARIAS • Listado digital en Excel con los datos de los equipos (capacidad, número de motor, número económico, placas, número de cilindros, tipo de transmisión). • Dictamen mecánico.
INSPECCIÓN FÍSICA DE BIENES • Proponer fecha y hora para llevar a cabo la inspección física y toma de memoria fotográfica. • Señalar datos de contacto (Nombre, teléfono, correo electrónico) de la persona que atenderá al personal técnico al momento de la inspección. • Los bienes deberán estar plenamente identificados, en condiciones aptas para la inspección y toma de fotografías.

Modalidades

Presencial

Pasos

Dirigirse a la Comisión Estatal de Avalúos más cercana.
Una vez registrada su solicitud, se entrega al solicitante orden de pago por concepto de anticipo, de conformidad al artículo 35 de la Ley de Ingresos del Estado de Baja California para el ejercicio fiscal vigente.
Realizar el pago de anticipo en Recaudación de Rentas del Estado.
Entregar en la comisión el comprobante de pago por concepto de anticipo.
El departamento del Área Técnica procederá a realizar el trabajo valuatorio, y una vez que este sea aprobado por los integrantes del Cuerpo Colegiado de la Comisión, se notifica al solicitante para que acuda a la Comisión y le sea entregada orden de pago por concepto de elaboración de avalúo.
Realizar el pago en Recaudación de Rentas del Estado.
Entregar en la Comisión el comprobante de pago por concepto de elaboración de avalúo.
Se entrega al solicitante avalúo.

Requisitos para el avaluó de bienes inmuebles

Requisitos

REQUISITOS QUE DEBERÁ CONTENER LA SOLICITUD • Dirigido a la persona titular de la CEA. (Directora Daniela Johana Zepeda Aguilar) • Nombre del solicitante. • Fecha de solicitud. • Nombre del propietario del bien. • Propósito del avalúo. • Descripción del bien inmueble (Lote, Manzana, Colonia, Clave Catastral, superficie)
RELATIVOS A MEDIDAS, COLINDANCIAS, SUPERFICIE Y UBICACIÓN DEL INMUEBLE • Registro Público de la Propiedad y de Comercio. • Deslinde Catastral Certificado vigente. • Deslinde catastral en formato digital DWG. • Levantamiento con cuadro de construcción en formato digital DWG. • Memorias descriptivas firmadas y selladas por la Entidad. (INDIVI, PRODUTSA) • Archivo digital KML o KMZ. • Documento donde aparezca la clave homogénea del predio. PARA EL CASO DE DONACIONES A FAVOR DE LAS DEPENDENCIAS Y/O ENTIDADES •Acuerdo de autorización de fraccionamiento incluyendo la portada en donde se indique fecha y número de publicación en el Periódico Oficial del Estado. •Planos del proyecto del fracc.
EN CASO DE EXISTIR UNA CONSTRUCCIÓN EN EL TERRENO QUE DEBA CONSIDERARSE EN EL AVALÚO •Planos arquitectónicos y cuadro de superficies de construcción. •Acceso al bien para inspección física y recabar evidencia fotográfica. AVALÚO REFERIDO A FECHA ANTERIOR • Contrato de compraventa, escritura, recibo de pago o documentación soporte en el que se desprenda la fecha a la que se referirá el avalúo.
EN CASOS MÁS ESPECÍFICOS •Permiso de riego (terrenos agrícolas). • Dictamen de límite de la zona marítimo federal (cuando se encuentre en pie de playa). •Plano con superficies, cuadro de construcción y localización de la servidumbre inscrita en el polígono mayor. •Plano de curvas de nivel. •Planos de delimitación de áreas aprovechables.
INSPECCIÓN FÍSICA DE BIENES •Proponer fecha y hora para llevar a cabo la inspección física y toma de memoria fotográfica. •Señalar datos de contacto (Nombre, cargo, teléfono, correo electrónico) de la persona que atenderá al personal técnico al momento de la inspección. •Los predios deberán estar delimitados físicamente en el terreno. •En casos particulares, se deberá realizar acompañamiento por parte del personal del solicitante.

Modalidades

Presencial

Pasos

Dirigirse a la Comisión Estatal de Avalúos más cercana.
Una vez registrada su solicitud, se entrega al solicitante orden de pago por concepto de anticipo, de conformidad al artículo 35 de la Ley de Ingresos del Estado de Baja California para el ejercicio fiscal vigente.
Realizar el pago de anticipo en Recaudación de Rentas del Estado.
Entregar en la comisión el comprobante de pago por concepto de anticipo.
El departamento del Área Técnica procederá a realizar el trabajo valuatorio, y una vez que este sea aprobado por los integrantes del Cuerpo Colegiado de la Comisión, se notifica al solicitante para que acuda a la Comisión y le sea entregada orden de pago por concepto de elaboración de avalúo.
Realizar el pago en Recaudación de Rentas del Estado.
Entregar en la Comisión el comprobante de pago por concepto de elaboración de avalúo.
Se entrega al solicitante avalúo.

Mexicali

Tijuana

Ensenada

Comisión Estatal de Avalúos Av. Álvaro Obregón y Calle México #599, Sección Primera , Mexicali, 21100

DIRECCIÓN

Av. Álvaro Obregón y Calle México #599, Sección Primera , Mexicali, 21100

TELÉFONOS

(686) 555- 4921 EXT. 8264 (686) 555- 4922 EXT. 8264 (686) 555- 4920 EXT. 8264

HORARIOS

Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes 08:00 - 17:00

RESPONSABLES

Daniela Johana Zepeda Aguilar Directora de la Comisión Estatal de Avalúos
dzepeda@baja.gob.mx (686) 555-4922 - EXT. 8264

Comisión Estatal de Avalúos Blvd. Aguacaliente #21939, Fracc. El Paraíso, Tijuana, 22160

DIRECCIÓN

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TELÉFONOS

(664) 979-2920 EXT. 2648 (664) 979-2920 EXT. 2645 (664) 979-2920 EXT. 2649

HORARIOS

Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes 08:00 - 17:00

RESPONSABLES

Daniela Johana Zepeda Aguilar Directora de la Comisión Estatal de Avalúos
dzepeda@baja.gob.mx (686)555-49-22 - EXT. 8264

Comisión Estatal de Avalúos Carretera Transpeninsular Ensenada-La Paz #6500, Ex-Ejido Chapultepec, Ensenada, 22785

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TELÉFONOS

(646)172-30-34 EXT. 3236

HORARIOS

Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes 08:00 - 17:00

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